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台北華廈大樓 專約(116) 桃園巨蛋旁房3房美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：20.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
萬壽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 3陽台
- 總坪數：36.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.986 坪
- 附屬建物面積：4.214 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但須符合特定條件
此物件適合對居住面積要求高、預算有限，且年輕家庭或計畫长期持有的買方。主要理由在於其「坪效比」優異，僅用約 750 萬取得桃園巨蛋周邊近 37 坪的大三房格局，並享有成熟的商圈生活機能與未來捷運潛在價值。
然而，購屋者必須充分考量「45 年屋齡」與「無電梯 4 樓」的硬傷。若您家中沒有長者需要每日爬樓梯，且願意編列預算進行內部裝修以解決衛浴不足或設施老舊問題，此物件是極具性價比的選擇；但若對無電梯有顧忌或追求保值流通性較高的產品，則建議將此作為次要選項，並仔細評估銀行對於老屋貸款的限制。
問與答
台北華厦大樓
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葉欣儀(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
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